Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Spittal an der Drau - perfekt als Kapitalanlage oder für Singles!

9800 Spittal an der Drau, Ulrich-von-Cilli-Straße

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 119.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.

Auf einer Fläche von 32 m² finden Sie hier ein helles und freundliches 1-Zimmer-Apartment vor, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Der Ausblick, sowohl der Stadtblick als auch der Grünblick werden Sie begeistern.

Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen Platz für Ihre Kochkünste. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, die Wohnung bequem zu erreichen, besonders wenn Sie schweres Gepäck oder Einkäufe transportieren.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren können Sie sich in dieser Wohnung über Kabel- oder Satelliten-TV sowie einen Parkplatz freuen, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Auch für die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe, wo Sie ausgiebig shoppen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser charmanten Wohnung in Spittal an der Drau. Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt (derzeit vermietet), hier erwartet Sie eine Immobilie, die Ihnen dauerhaft Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Sie.

 

Wissenswertes

  • Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen – im Sommer geniessen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m. Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 38 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 250 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap